Seu Corretor de Imóvel

Imagem aérea de Ilha Comprida-SP A compra e venda de um imóvel já é um processo complexo por si só, mas quando o assunto são Terrenos de Marinha , o cenário ganha novas camadas de burocracia. O desconhecimento sobre o tema pode transformar um sonho em um grande problema, envolvendo taxas inesperadas e a necessidade de lidar com a Superintendência do Patrimônio da União (SPU). Este guia foi criado para desmistificar os Terrenos de Marinha e explicar, em detalhes, os regimes de Ocupação , a cobrança do Foro e a temida Taxa de Laudêmio . Se você é proprietário de um imóvel em área de Marinha ou está pensando em comprar um, este artigo é essencial para garantir que a sua transação seja segura e legal. Sumário O que são Terrenos de Marinha? Entendendo a Base Legal Terrenos de Marinha são áreas pertencentes ao Patrimônio da União , situadas em uma faixa de 33 metros de largura, medida a partir da linha da preamar (maré alta) média...

Imagem Gemini.ia O sonho da casa própria, muitas vezes, começa com a aquisição de um imóvel na planta . A expectativa de um novo lar, personalizado e moderno, pode se transformar em um pesadelo quando a obra atrasa . Nesse cenário, é fundamental que o comprador conheça seus direitos, seus deveres e compreenda o papel do corretor de imóveis nesse processo. Sumário O Papel Fundamental do Corretor de Imóveis na Compra na Planta O corretor de imóveis desempenha um papel crucial na intermediação da compra de um imóvel na planta . Sua responsabilidade vai além de apenas apresentar o empreendimento; ele é um verdadeiro consultor de negócios, conforme destacado por especialistas do mercado. A clareza e a transparência na prestação de informações são essenciais para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Deveres do Corretor de Imóveis: Transparência e Pós-Venda A principal obrigação do corretor, como preconiza o Código de Defesa do Consu...